Genomförd elbesiktning och elrevision av flerbostadsfastighet i Kärrtorp, Bagarmossen

Så utfördes elbesiktningen och elrevisionen

Uppdraget startade med ett förmöte på plats där vi gick igenom tillträdesfrågor, befintliga ritningar, tidigare serviceanmärkningar samt driftläget i anläggningen. Vi planerade besiktningen i samråd med förvaltaren och aviserade boende om tillfälliga avbrott i tvättstuga och källarutrymmen. Vi tog fram ett kontrollprogram och en riskbedömning anpassad till fastighetens ålder och blandning av centraler, och vi säkerställde att nödvändiga delar kunde frånskiljas punktvis för mätning utan att störa kritiska funktioner. Arbetsmiljö och elsäkerhet dokumenterades innan start, och referenser till gällande branschpraxis och Elinstallationsreglerna låg till grund för kontrollpunkterna.

På plats utförde vi en systematisk okulärbesiktning av mätarskåp, huvudcentral och undercentraler i källare, vind och trapphus. Vi granskade märkning, kapslingsgrader, genomföringar, avlastning och potentialutjämning. Därefter genomförde vi mätningar av skyddsledarkontinuitet, isolationsresistans på utvalda grupper, jordfelsbrytarprov, samt impedansmätningar för att verifiera automatisk frånkoppling. I belastade centraler kompletterade vi med termografering för att identifiera varmgång i anslutningspunkter. Under arbetet identifierade vi bland annat bristfällig dragavlastning i en undercentral, ofullständig märkning av tre grupper, skadad kapslingsdetalj kring en genomföring och en äldre jordfelsbrytare med avvikande testresultat. Efter godkännande åtgärdade vi omedelbart de mest riskfyllda bristerna genom åtdragning av förbindningar, utbyte av sprucken kabelförskruvning, komplettering av beröringsskydd och uppdaterad gruppförteckning. Vi använde då märkskyltar i laminerad plast, WAGO 221-klämmor för tillfälliga säkra skarvar vid provning, nya kabelförskruvningar, DIN-skenetillbehör, krympslang för ledarändar samt en jordfelsbrytare typ A 30 mA där befintlig enhet uppvisade fel. Allt demonterat material sorterades och vi återställde samtliga centraler i driftskick innan vi lämnade platsen.

Teknik, mätningar och levererat resultat

Mätprogrammet omfattade kontinuitetstest med lågströmsmetod på skyddsledare, isolationsmätning mellan fas och skydd i utvalda grupper, samt impedansmätning Zs för att styrka villkor för automatisk frånkoppling i kombination med anläggningens skydd. Jordfelsbrytare testades för funktion och utlösningstid, och termografering utfördes i huvudcentral under normal last. Samtliga kontrollpunkter protokollfördes med foto, positionsangivelse, beskrivning, förslag till åtgärd och prioritet. Avvikelser klassades i tre nivåer där omedelbara säkerhetsbrister åtgärdades på plats efter avstämning med förvaltaren. Mindre brister, som otydlig märkning och otäta genomföringar, planerades för åtgärd i samband med nästa underhållsfönster. Vi uppdaterade enlinjeschema och tog fram en sammanställning över centralernas gruppförteckningar, inklusive rekommenderad lastbalansering. Efter avslutad revision levererade vi ett komplett revisionsprotokoll i PDF, en fotobilaga, ett uppdaterat märkningsunderlag och en prioriterad åtgärdsplan med uppskattad tidsåtgång per punkt. Boende påverkades minimalt eftersom avbrott bedrevs kortvarigt och vid överenskomna tider. Förvaltaren fick en tydlig och spårbar dokumentation som underlättade budgetering och planering av kommande underhåll. Uppdraget genomfördes i början av 2026 och avslutades inom avtalad tidsram, med förbättrad överskådlighet i anläggningen och reducerad risk för driftstörningar som tydligt resultat.